Por qué este rincón histórico se consolidó como un polo inmobiliario estratégico en Buenos Aires
La zona conocida como La Imprenta, ubicada entre Palermo Chico, Las Cañitas y Belgrano, pasó de ser un área discreta y residencial a convertirse en un foco de inversiones inmobiliarias de alto rendimiento. Según Reporte Inmobiliario 2025, el valor promedio del metro cuadrado ronda los USD 3.200, con desarrollos que superan los USD 4.000.
La pregunta es inevitable: ¿qué hace que este rincón de la ciudad se haya convertido en un imán para quienes buscan proteger su capital en ladrillos?
Breve historia: del galpón industrial al nuevo polo residencial
El nombre La Imprenta proviene de la antigua planta de la Editorial Atlántida que funcionó en la calle Migueletes durante gran parte del siglo XX. Su cierre en los años ’90 marcó el inicio de un proceso de reconversión urbana: los galpones fueron reciclados, llegaron los primeros restaurantes y poco a poco se consolidó un corredor gastronómico y cultural que elevó el atractivo de la zona.
Hoy, con la cercanía del Campo de Polo, la Avenida del Libertador y las torres de Luis María Campos, La Imprenta se posiciona como un área estratégica para quienes buscan vivir o invertir en Palermo.
Motivos para invertir en La Imprenta
- Ubicación privilegiada
Limita con barrios de alto valor simbólico y económico: Palermo Chico, Belgrano y Recoleta. Sus accesos rápidos a la Autopista Illia y a arterias principales facilitan la conexión con toda la ciudad. - Alta demanda de alquileres
Tanto en vivienda permanente como en alquileres temporarios. La cercanía con universidades, oficinas y polos gastronómicos asegura una ocupación sostenida. - Diversidad de propiedades
Desde pisos amplios en edificios tradicionales hasta desarrollos modernos con amenities, seguridad y cocheras. - Revalorización comprobada
De acuerdo con Zonaprop (2025), en los últimos 10 años los precios del metro cuadrado en La Imprenta crecieron un 40% en dólares, superando la media porteña.
Rentabilidad: cómo se comporta el mercado
La rentabilidad bruta anual en dólares de un departamento de 2 o 3 ambientes en La Imprenta se ubica entre el 4,5% y el 5,2%, por encima del promedio de la Ciudad de Buenos Aires. Este rendimiento responde a la combinación de alta demanda y baja vacancia.
En el segmento de alquileres temporarios, impulsado por el turismo y los nómades digitales, los ingresos pueden ser hasta un 30% más altos que en contratos tradicionales, siempre que la unidad cuente con buena ubicación y equipamiento.
Perfil del comprador e inquilino en La Imprenta
- Compradores: familias jóvenes, profesionales independientes y extranjeros que buscan resguardo de valor en ladrillos.
- Inquilinos: ejecutivos que trabajan en la zona norte de la ciudad, estudiantes internacionales y parejas jóvenes atraídas por la vida cultural y gastronómica del barrio.
Este mix asegura liquidez y dinamismo al mercado, dos factores clave para cualquier inversor.
Perspectivas a futuro
Los especialistas coinciden en que La Imprenta seguirá siendo una de las zonas con mayor proyección en Palermo. Su ubicación estratégica, la escasez de terrenos disponibles y el interés constante de desarrolladores garantizan que los valores continúen firmes.
Un dato que confirma la tendencia: la tasa de vacancia en propiedades premium en la zona se mantiene por debajo del 3%, incluso en contextos de retracción del mercado inmobiliario nacional.
Invertir en La Imprenta es apostar por un barrio con historia, identidad y una rentabilidad que resiste las turbulencias económicas. En Miranda Bosch seleccionamos las propiedades más atractivas de Palermo, Recoleta y Belgrano, para acompañarte en una inversión segura y de calidad.
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